Инвестиции в гостиничную недвижимость России в 2025 году достигли рекордного показателя — 73,7 млрд рублей.
В начале 2026 года правительство выделило ещё 1,2 млрд рублей на льготные кредиты для туристической инфраструктуры — в том числе на строительство и реконструкцию гостиниц. Активно развиваются гостиничные проекты в Сочи, Краснодарском крае, на Северном Кавказе, в Приэльбрусье, Карелии, Адыгее, на Алтае, в Архызе, а также в центральной части России.

Рост интереса инвесторов к приобретению гостиничных объектов связан с активизацией внутреннего туризма и ростом операционных показателей отелей.

Это прекрасные новости для экономики страны в целом, туристической отрасли в частности и всех работников индустрии.

Но для действующих отелей это скорее настораживающий фактор, повышающий тревогу и требующий усиления мер в конкурентной борьбе за предпочтения гостя. Новые гостиницы выходят на рынок с современными концепциями, сервисами и дизайном, поэтому действующим объектам важно переосмысливать своё позиционирование и гостевой опыт.

Текущий период непрост, но все циклично и скоро отели вновь будут массово встречать гостей, если они будут соответствовать требованиям современных гостей. Вопрос здесь, в первую очередь, про смыслы - или гостевой опыт, уникальные услуги, которые может предложить Ваш отель.

Если Вы понимаете, что пора что-то менять - лучше начать с новых услуг для постоянных клиентов и вариантов привлечения новых аудиторий вместо перекрашивания стен. После накопления денежного потока от новой услуги можно будет инвестировать средства в дизайн и ремонт.

В гостиничном бизнесе принято обновлять номерной фонд и общественные пространства каждые 7–10 лет. Сейчас примерно половина гостиниц России находится на стадии, когда требуется реновация, обновление интерьеров или полноценный редевелопмент.

Я предлагаю действующим отелям услугу «Переосмысление концепции отеля» — работу со смысловыми изменениями гостиничного объекта и его услуг. Это может быть как полноценная реновация отеля, так и частичный редизайн номеров. Я посмотрю на Ваш отель как на бизнес-актив, предложу варианты нового позиционирования, философии бренда, облика интерьера и экстерьера. Мы можем работать ступенчато, внедряя новое в зависимости от бюджета и сезона.

Если Вам кажется, что пора что-то менять в отеле, то скорее всего, это действительно так.

Используйте этот период как возможность для роста и развития Вашего отеля.
Объекта, в который Вы вложили силы, время и частичку души.
Давайте вместе вдохнём в него новую жизнь!

В отелях эргономика (наука об удобстве и эффективном взаимодействии) номера напрямую влияет на удовлетворенность гостя, а следовательно, и экономику отеля. А в случае длительных пребываний, становится критичным моментом.
Удобный номер, оснащенный всем необходимым даже в минимальных размерах и количестве, обязательно приведет к повторным бронированиям, положительным отзывам и поможет гостю задержаться в отеле.
Рассказываю желательный минимум на примере планировки существующего номера крупной международной сети апарт-отелей.
Прихожая:
- Шкаф, сейф, чемоданница, полка для мелочей, гладильная доска и утюг
- Пространство 1,1*1,1 м, чтобы 2 людей смогли развернуться; проход 1,1 м
Санузел:
- Душ 90*90 см, полка для шампуня на уровне груди, антискользящее покрытие
- полка для косметики, полотенцесушитель, крючки 4 шт
- Зеркало с фронтальным освещением, никаких теней на лице
- Унитаз с плавноопускающейся крышкой, бесшумный слив
- Принудительная вентиляция с низким уровнем шума
Кухня-гостиная:
- Холодильник 100 л с морозильной камерой бесшумный, 90 см непрерывной рабочей поверхности, варочная поверхность индукция на 2 конфорки, микроволновка, вытяжка тихая, подсветка рабочей поверхности
- стол или столешница на 2 стула
Рабочая зона:
- стол глубина 60 см, ширина 80 см. Стул с мягким сиденьем, заезжающий под стол с подлокотниками.
- 4 розетки с USB и TYPE-C над столешницей, вывод интернет-кабеля, настенные полки
Спальная зона:
- кровать минимум 160*200, проходы вдоль по 50 см, у ног 70 см. Матрас высотой 35 см, общая высота от пола 60 см
- по обе стороны кровати тумбы, розетки с USB/TYPE-C, свет для чтения, выключатели всего освещения
- кондиционер без обдува на кровать, шторы блэкаут
- ТВ, удобный для просмотра с кровати.

Общие требования: хорошая звукоизоляция, сценарное освещение (общий / функциональный / декоративный свет).

Каждый сантиметр на пользу.